Op grond van de woningbehoeftestudie die deel uitmaakt van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan zou het aantal bouwkavels dat onmiddellijk bebouwbaar is en effectief op de markt zou komen in de periode 1997-2007, ruim moeten volstaan om in de Olense woningbehoefte te voorzien.Op basis van de effectief afgeleverde bouwvergunningen in de periode vanaf 1997 tot en met 2007 stellen we vast dat het bouwritme een stuk hoger ligt dan de berekende woningbehoefte en dat de taakstelling vastgelegd door de provincie ruim overschreden is. Hoewel de woningbehoefte door de provincie is vastgelegd op 560 zijn tot en met 2007 1.059 nieuwe woongelegenheden vergund. Er blijken binnen de planperiode 1997-2007 bijna dubbel zoveel woongelegenheden gerealiseerd te zijn dan noodzakelijk om aan de behoefte van de eigen bevolking te voldoen. Daardoor kende de bevolking in Olen een hogere bevolkingsaangroei dan door een natuurlijke aangroei. De resultaten van de oorspronkelijke woonbehoeftestudie zijn dus duidelijk achterhaald.Vanuit de visie van een duurzaam ruimtegebruik moet de gemeente er over waken dat de behoefte van de toekomstige generatie niet in het gedrang gebracht wordt. Door ongeremd bouwprojecten op hetzelfde ogenblik in ontwikkeling te brengen ontstaat een immigratiebeweging, stijgt het noodzakelijke voorzieningenniveau en beperken we de bouwmogelijkheden voor de toekomstige generatie.[b]Van 11.750 naar 16.000[/b]Schepen van ruimtelijke ordening Marc Verhulst: "We hebben berekend dat, indien de juridisch beschikbare bouwvoorraad ineens aangesneden wordt, de Olense bevolking met 33% zou toenemen en dus zou stijgen naar bijna 16.000 inwoners (nu 11.750). Als we dat zouden toelaten, zullen we enkel kunnen vaststellen dat de nieuwe kleuterschool die eerstdaags gegund wordt, al te klein zal zijn op het ogenblik dat ze in gebruik genomen wordt. Ook met andere gemeenschapsvoorzieningen zoals kinderopvang, vrijetijdsfaciliteiten, enz. dreigen we dan hopeloos in de knoei te geraken, los van de enorme financiële kost die dat alles zou veroorzaken.We menen dan ook dat het beter is de ontwikkelingen te faseren in de tijd en af te stemmen op de natuurlijke aangroei van de bevolking. Om die reden hadden we al op de gemeenteraad van 5 september 2007 beslist om, in afwachting van de resultaten van een nieuwe woonbehoeftestudie, geen verdere ontwikkelingen in binnengebieden buiten de kernen toe te laten. De resultaten van een nieuwe woonbehoeftestudie zullen de ontwikkelingsperspectieven voor het wonen zoals vastgelegd in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan moeten bijsturen. Daarvoor keuren we op de gemeenteraad van 3 maart 2010 de lastvoorwaarden goed.Vermits de druk groot is om ook buiten de kernen binnengebieden vol te bouwen, stellen we alvast op dezelfde gemeenteraad het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan partieel in herziening met de bedoeling om de ontwikkelingsperspectieven voor het wonen bij te sturen. Daarmee geven we een duidelijk juridisch signaal dat de verdere ontwikkeling van bouwprojecten zal moeten gebeuren in functie van de reële woonbehoeften. Via ruimtelijke uitvoeringsplannen zal daar een verder invulling aan gegeven worden."De kwestie wordt op de raad van woensdagavond besproken.
